главная страница написать письмо карта сайта
Центральный офис
628011, г. Ханты-Мансийск,
ул. Северная, д. 5

Проекты

Главная  ->  О Компании

ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект"

Закрытое акционерное общество "Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами" (ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект") создано Ханты-Мансийским НПФ, как компания-девелопер объектов жилой и коммерческой недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и других ликвидных регионов.

Мы строим города будущего

Генеральный директор ЗАО ЮграИнвестСтройПроект А.В. ШишкинНаша деятельность направлена на реализацию инвестиционной программы Ханты-Мансийского НПФ, которая является частью приоритетного проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и пользуется поддержкой на правительственном уровне автономного округа. Главной нашей целью является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищного строительства на территории Югры.

В настоящее время в городах-центрах основных промышленных регионов автономного округа реализуются проекты, связанные как с точечной, так и с комплексной застройкой земельных участков, предусматривающих возведение более полутора миллионов квадратных метров жилья. При разработке проектов зданий и сооружений мы стараемся уходить от стандартных невзрачных построек и, формируя новые архитектурные решения, создаем новый облик городов 21 века, а использование современных технологий строительства, высококачественных отделочных материалов и специальной системы управления качеством строительства гарантируют качество и высокий уровень строящихся жилых и нежилых помещений. При комплексной застройке территорий мы предусматриваем полное обеспечение жителей микрорайона социальными, культурными и торговыми объектами.

Финансирование строительных проектов осуществляется за счет средств закрытых паевых инвестиционных фондов, а также привлеченных средств кредитных организаций на всех стадиях проектирования и строительства.

Мы заинтересованы в привлечении в качестве кредиторов надежных банков, обеспечивая им размещение средств не только в строительно-инвестиционных проектах, но и в программах ипотечного кредитования граждан, проживающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Это позволяет нам диверсифицировать заемные риски, снизить реализационную стоимость жилья, ускорить сроки реализации жилья через ипотечные кредиты, предоставляемые нашими банками-партнерами физическим лицам, обеспечивая при этом социальную ориентированность проекта.

Реализация нашей инвестиционной программы позволяет осуществить строительство многофункциональных зданий, вовлекая в инвестиционные процессы участников льготной ипотечной программы автономного округа, удовлетворяя тем самым возрастающий спрос населения на доступное и качественное жилье, а также решить задачу по обеспечению высокой доходности инвесторам, участвующих в паевых инвестиционных фондах, которые находятся в управлении наших партнеров – крупнейших управляющих компаний РФ.

Генеральный директор
ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект"
А.В. Шишкин


Инновационные источники финансирования

Инновационным источником финансирования является использование средств Ханты-Мансийского НПФ для инвестиций в строительство жилой недвижимости в рамках реализации в округе национального проекта "Комфортное и доступное жилья - гражданам России". Совместно со средствами негосударственного пенсионного фонда также используются средства банков в виде инвестиционных кредитов, прямое инвестиционное финансирование со стороны компаний, имеющих планы по реализации социальных программ для своих сотрудников, работающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а так же финансирование со стороны ЗПИФов.

Учитывая поддержку Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект" имеет возможность привлекать дополнительные средства в виде эмиссии облигационных и вексельных займов. Это позволяет значительно увеличить объемы строящегося жилья и обеспечить высокую доходность используемой части пенсионных резервов НПФ, сохранив при этом социальную ориентированность реализуемых инвестиционных проектов. Применение данной формы финансирования продиктовано привлечением больших объемов инвестиций, выделяемых под реализацию проектов.

Масштабность долгосрочных инвестиционных проектов предполагает большой объем проектной работы:

  • проведение тщательного финансово-экономического анализа
  • подготовка комплексной финансовой и юридической документации
  • длительный этап переговоров между участниками и согласование всех условий сделки

Проектное финансирование строительства жилья с привлечением "пенсионных денег" является инновационным на территории РФ.

Участники программ строительства недвижимости:

  1. Негосударственные пенсионные фонды
  2. Паевые инвестиционные фонды
  3. Банки
  4. Другие юридические лица
  5. Частные инвесторы

Способы финансирования программ строительства недвижимости

  1. Заключение инвестиционных контрактов
  2. Банковское кредитование
  3. Выпуск облигационных займов
  4. Вексельные займы
  5. Инвестиции по договорам долевого участия
© ЗАО "ЮграИнвестСтройПроект", 2007
628011, Россия, ХМАО, г. Ханты-Мансийск,
ул. Северная, д. 5
<_php include $_SERVER['DOCUMENT_ROOT']."/blok2.php"; _>